[摘要] 贷款购房，新房与二手房存在着较大的区别，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。
二、等额本金比等额本息还款更省
在选对了贷款方式外，在还款方式的选择上也是有技巧的，同样以80万、20年期的贷款为例，按照基准利率计算，如果借款人选择等额本息还款方式，每月还款额为6226.43元，总利息为694341.83元;如果借款人选择等额本金还款，个月的月供是8190.00元，以后逐月递减，到后一期时月供仅有3352.92元，总的还款利息为574774.10。
通过对比不难看出，借款人选择等额本金还款方式可节省总利息11万余元，但前期还款压力相对较大。 小印说贷建议借款人，如果还款能力较强的话尽量选择等额本金还款方式，因为不论日后是否选择提前还贷，等额本金还款方式都可以较大程度的节省还款利息。而收入较为稳定或是资金实力不强的借款人，好是选择还款压力相对稳定的等额本息还款，不要因为一味地追求省息而打乱了生活。
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