[摘要] 楼市是经济的晴雨表。金融危机以来，各国房地产业均是“别有一番滋味在心头”：有的泡沫破灭，有的房价持续攀升，有的勉强维持……面对“艰难时世”，各国政府如何面对？老百姓又是何种心态呢？
埃及：高房价下各取所需
过去两年，埃及房价上涨势头迅猛，特别是在首都开罗，市区繁华地段的商品房价格已接近每平米１万埃镑（１美元＝５.５埃镑），几乎比３年前翻了一番，而且没有缓减迹象。
以首都开罗为例，繁华的穆罕迪辛区每平米约为５０００－７０００埃镑，租一间２００平米的住宅，每月需要４０００－５０００埃镑；２００平米的商务房，每月租金则为５０００－８０００埃镑。
与世界各国首都横向相比，开罗的房价虽然不高，但埃及国家公务员的平均工资不过５００埃镑左右，收入高一些的白领月薪才两三千埃镑，这样的房价，普通百姓无法承担。
由于房价太高，大多数人选择租房，或与父母住在一起，尤其是年轻人。２４岁的阿卜杜是大学艾资哈尔大学英语系毕业生，现在国企工作，另外还有一份兼职，每月收入２５００埃镑，在同学中算相当不错，但仍买不起房。他只好与另外３个朋友合租一间公寓，月租１６００埃镑，４人平摊房租。
随着经济实力的增加，部分年轻人选择国家资助的青年住房项目。这些房子的特点是：距离远、面积小、价格低、有补贴。２９岁的马吉德同时做两份工，一个月能挣四五千埃镑。他在开罗西郊的“十月六号城”买了一间６２平米的青年公寓，首付７５００埃镑，每月仅需月供１７０埃镑，２０年还清，政府的补贴额度为总房价的１５％。虽然上班很不方面，来回要三四个，但是对于一心想要自己房子的年轻人来说，这是为数不多的选择之一。
埃及靠商贷买房的门槛较高，只有月收入在２５００埃镑以上的人才可以申请７０平米住宅的抵押贷款；月薪超过４０００埃镑的人，才可以申请１００平米住宅的抵押贷款。但埃及月收入在２５００埃镑以上者仅占总人口的２５％。
买不起房也租不起像样房子的人只好住在贫民窟里。这里人口密集，垃圾成堆，疫病流行，但总比露宿街头要好。
贫民窟的，便是举世闻名的开罗“死人城”。“死人城”实际上是墓地，古埃及人的习俗是死者一般安葬在住宅附近，活人、死人“不分家”。到今天，因开罗人口拥挤，房价高涨，很多人买不起房子，只好免费住在这里。开罗有六七处“死人城”，里面居住着１００多万人。
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