[摘要] 楼市是经济的晴雨表。金融危机以来，各国房地产业均是“别有一番滋味在心头”：有的泡沫破灭，有的房价持续攀升，有的勉强维持……面对“艰难时世”，各国政府如何面对？老百姓又是何种心态呢？
印度：打造“五星级贫民窟”
印度国大党领导的联盟政府在２００９年大选连任后表示，要在５年内让居住了数千万人的贫民窟消失，原先的居住者搬到新建的廉价高层住宅，并拥有产权。然而，要实现这个雄心勃勃的目标，政府面对的恐怕不仅仅是住房问题。
大学毕业生德文德拉・坦科就住在这样的贫民窟里。两年前，他在美国投行摩根大通谋得一个职位。“以收入来看，我们算中产阶级，但从居住条件来说，就算不上了。现在房价高得很，工薪阶层和做小生意的都买不起。你努力存钱，却怎么也赶不上房价上涨的速度，”他说。
孟买一家房产公司副主管阿舒图什・利马耶表示，即便是贫民窟，近几年房价也涨得厉害，如号称亚洲的贫民窟达拉维贫民窟，的房子每平米也要６７００美元左右，人称“五星级贫民窟”。如今，达拉维贫民窟中心大道两旁已经出现了几家珠宝店、银行和面向中产阶级的餐馆。
作为竞选承诺，孟买所属的马哈拉施特拉邦政府计划建造３２０万套房子，其中１００万套面向贫民窟居民，剩下的提供给无房家庭。但由政府机构牵头建设的廉价房进度缓慢。去年马邦房地产开发局仅建设了１２３９套公寓。
据政府数据，自１９７７年开始，孟买共建设了２０万套此类公寓，然而很多本应分配给穷人的房子却被转手卖掉。孟买高级法院已建议政府设立独立监管机构进行调查和管理。
此外，改造贫民窟还牵涉到许多人的就业问题。各地的无地农民涌入孟买，在贫民窟里从事制衣、皮革、陶器、玩具和回收垃圾等产业，每年交易规模高达６.５亿美元。
裁缝阿夫塔汗是贫民窟小业主的典型代表。他２０年前从北方邦来到这里，几乎身无分文。但现在，他已经雇了几十个年轻人，都是他的老乡，每天缝制１５０件童装。他们吃饭、睡觉和工作的地方是达拉维贫民窟里一座小楼的二层，只能通过梯子和绳子上下。学徒每天挣２００卢比――是北方邦农村薪水的４倍。
对于他们这样的小生意者，贫民窟改造工程对他们打击巨大，激起不少抗议。“若政府真想解决贫民窟问题，就不仅需要解决住房和基础设施问题，更重要的是要给这些穷人提供工作机会。”
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
