[摘要] “万科是中国房企的‘带头大哥’，现在‘大哥’要抢滩潍坊了，本地企业能不闻风而涨吗？”日前，一位叫“白浪河水”的网友在百度潍坊吧发帖表示对地产大鳄进入潍坊的担忧，引来网友热议。
“万科是中国房企的‘带头大哥’，现在‘大哥’要抢滩潍坊了，本地企业能不闻风而涨吗？”日前，一位叫“白浪河水”的网友在百度潍坊吧发帖表示对地产大鳄进入潍坊的担忧，引来网友热议。
潍坊广播电视报·城市周报记者在网上粗略检索了一下，近来网络上流传着多个版本的“万科进军潍坊市场”的网帖，“地产大鳄潍坊跑马圈地”的各种“小道消息”甚嚣尘上。究竟有哪些地产大鳄瞄上了潍坊？地产大鳄来潍坊，会给我们生活的这座城市带来哪些影响？潍坊广播电视报·城市周报记者就此走访了市住房和城乡建设局、媒体人士和我市房地产开发企业相关负责人。
网民爆料——地产大鳄潍坊“跑马圈地”
“中体奥林匹克花园集团将在白浪河湿地上游开发一个高档别墅区，另一家巨型房企也将在白浪河湿地区域大兴土木……”春节过后，关于国内地产大鳄登陆潍坊的消息就从未间断过。
2月19日，潍坊广播电视报·城市周报记者在百度上输入“房产大鳄潍坊跑马圈地”的关键字眼后，短短几秒就搜到了数百条信息，如“传闻恒大地产拿下了金马路与宝通街交汇处附近的一地块”,“绿城与潍坊四方合作，在白浪河与宝通街交汇处搞开发，华润也将在此区域附近开发”,“潍坊市老体育场的地块已被万达拿下，加上已经进入潍坊的中建和阳光100集团，2011年的潍坊楼市将会出现四五家国内一线开发商同本土地产开发企业竞争的局面”……
在潍坊传媒网上，有网民抖出了更有杀伤力的消息——“华润、万科、万达、绿城、华源、中体奥林匹克花园、恒大等先期已拿地，保利、富力、金地集团、中海、中粮、中冶、合景泰富、中铁等随后也将来到潍坊。”
除了已经落户潍坊的中建、阳光100之外，究竟哪几家地产大鳄要进驻潍坊？他们分别相中了潍坊的哪些地块？一时成为潍坊市民街头巷尾谈论的热点话题。
相关部门证实——万科万达华润考察潍坊地块
针对“地产大鳄潍坊跑马圈地”的各种消息，潍坊广播电视报·城市周报记者向市建设局相关负责人进行了求证。市建设局负责人表示，近期，确实有不少一线开发商来潍坊考察、调研，虽然多年前就有不少大开发企业来潍考察，但从没有像现在这样密集。据悉，恒大地产、绿地集团、绿城房地产、万科、大连万达等房产巨头都已到潍坊考察过，其中几家地产巨头已在潍坊敲定好了地块。
随后，潍坊广播电视报·城市周报记者从华润置地山东大区了解到，华润置地曾于去年底对潍坊的商业、住宅项目规模、价位、客户群体进行了考察，还综合考评了潍坊房地产市场状况，并形成了投资可行性评估报告。华润置地市场部山东负责人告诉潍坊广播电视报·城市周报记者，现在房地产巨头几乎都已经进军山东，龙湖、万科、万达、华润、保利打响了青岛、济南的首场战役后，正积极备战潍坊、日照等三线城市，“国内地产巨头进军潍坊只是时间问题”。
某房产网站资深市场分析师张伟告诉潍坊广播电视报·城市周报记者，近年来，一线城市楼市价格快速趋高，引起国家高度关注，不断出台楼市调控新政，受调控政策影响，多数一线城市的楼市成交量相继下挫。在这种情况下，许多大地产商为了扩大市场，纷纷瞄准二三线城市，如我省的济南、青岛、烟台、潍坊等，“这其中，潍坊又处在山东半岛中心枢纽的战略性位置，成为地产大鳄必争之地。”
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