[摘要] “万科是中国房企的‘带头大哥’，现在‘大哥’要抢滩潍坊了，本地企业能不闻风而涨吗？”日前，一位叫“白浪河水”的网友在百度潍坊吧发帖表示对地产大鳄进入潍坊的担忧，引来网友热议。
市民关注——会不会助推潍坊房价？
“至于房价会不会涨，那要看市场的发展和产品的定位”。韦法融认为，“现在很多人的认识上有了一个误区，觉得‘大腕’带来的就一定是豪宅，一定是‘天价’。其实不然，许多知名企业带来的都是性价比很高的产品。”
好东西卖好价钱，这是常理。华润景观设计专家说，按照公司的设计要求，在各地的项目设计中，单就绿化设计一项，每平方米的景观设计费用都在1000元以上，这部分费用平摊到每户业主当中，可能不过几十元，但是收到的效果与单一的绿树、草皮完全不可同日而语。可以这样说，地产大腕的到来不仅将进一步冲击潍坊人的视觉，改变着潍坊的城市环境，自然也将考量潍坊人的钱袋子。
“房地产市场已经日趋理性，大型开发企业也必须从自身的品牌影响考虑，而并不是圈到钱就行，知名开发企业也会适应市场，适应买房人，提高自身产品的水准”，对此，业内人士认为，对本土房地产开发企业而言，地产大鳄的到来似乎是一把双刃剑。一方面，地产大鳄的到来意味着竞争加剧，其经营风险一定会加大；另一方面，外来房企打造的高端产品势必会带动本土房企产品的升级，一些具备发展潜力的公司将在学习外来房企精品建筑的过程中迅速成长。
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