[摘要] 全美广播公司电视频道(MSNBC)报道,由于受华尔街的鼓动,再加之宽松信贷标准的火上加油,美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道,由于受华尔街的鼓动,再加之宽松信贷标准的火上加油,美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”,房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌,至今,房屋价格连续5年下降,使大多数民众的资产严重受损,而且房价还在继续“跌跌不休”,预计还得下跌15%到20%,甚至25%,跌回1998年或1996年的价位。
不过美国“老大哥”的痛楚,丝毫也不影响“小弟”加拿大,特别是温哥华和多伦多这两大海外华人比例的城市。在我居住的多伦多,去年平均房价持续疯涨至43万加元,涨幅达12%,温哥华的涨幅更高至18%。就在全美房屋均价跌破18万美元之机,加拿大的房屋均价却飙升至33万加元,几乎是美国的一倍。
●都怪你们中国人
为什么呢?这里先讲一个小故事。
我同事麦克是个土生土长的加拿大人,是我所在部门的系统管理工程师,年收入7万多加元,比加拿大同龄人的平均收入高了一倍多。麦克6年前结婚,之后添了一男一女两个孩子,3年前买了一栋大洋房,生活可谓美满幸福,典型的北美中产阶级。
可是,近来他像变了一个人,瘟鸡似地时常唉声叹气。按说在欧美不能随便打探别人的隐私,但在强烈的好奇心驱使之下,昨天忍不住开口问他:Issomethingwrong?
没想他瞪了我一眼,说道:“都怪你们中国人!”
原来,多伦多的房价这些年一路飙升,已然大大超过了当地收入的增长幅度。麦克购买房子时,房价已经高处不胜寒,因为多年来,北美房价一直维持在平均家庭年收入一到二倍之间,而他买房时,多伦多房价却已超过他们夫妇年收入的4倍了!按北美人的生活习惯,孩子大了必须分房而居,享受各自的自由空间,麦克只能硬着头皮买大房。而且由于房价上涨了,政府收取的地产税也水涨船高。
想想也是,麦克的收入,扣房屋贷款、房屋保险、地税、汽车贷款和汽车保险几项大开支,再加上旅游度假娱乐等等,每个月都有几百元钱的大缺口,日子过得入不敷出。
这是一个非常典型的白人家庭,生活按部就班,上学、结婚、生子,然后养孩子、养狗,工作、付账、听歌剧、看电影、旅游、减肥、看病、吃药……在他们的观念里,人生就该如此这般。
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