[摘要] 子女买房，是否可使用父母的公积金余额？第二次申请公积金贷款，能否购买别墅、精装修房……针对有关住房公积金贷款的疑问，上海市公积金管理中心相关负责人进行了解释和回应。
房贷寻出路 掌握门道是关键
面对刚性置业需求，难道购房者就理应在紧缩的信贷形势下畏怯？小编支招，让你掌握门道。
谨慎置业心中记 小户型是低压力或许是购房
或许有购房者想一步到位，购得心仪大宅，但在房价、贷款利率“双高”形势面前，选择较为适用的小户型是低压力购房的。购房者如需贷款，应确保自己具备首付能力（首套房为三成，二套房为六成），确保月还款额能控制在月收入的1/2以内，避免在未来若干年承受严峻的还款压力。购房者应当留够置业升级空间，待未来经济条件好转后过渡不迟。
多走多看货比三家 房贷产品理性选择。
应当多对比各行房贷产品，尽可能选择有把握的贷款银行，确保自己的申请资质符合该行条件，从而确保贷款成功率。一般来讲，借款人应有稳定的工作、收入（入卡），良好的信用记录，所购房产具备独立产权（二手房另需房龄＜20年、面积≥50平米）。由于各行、各网点房贷均可能存在差异，因此多走多看，充分了解各行信息，不至于因为在一家银行申贷受阻而造成房贷搁浅。
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