[摘要] 子女买房，是否可使用父母的公积金余额？第二次申请公积金贷款，能否购买别墅、精装修房……针对有关住房公积金贷款的疑问，上海市公积金管理中心相关负责人进行了解释和回应。
公积金“别拘着”高压楼市下显作用
如果连续缴纳公积金，高压楼市下它就将发挥出应有作用，千万不要为它的有限额度而不屑一顾。要知道，公积金贷款一般不会出现“无法获贷”的尴尬状况。如果公积金贷款额度低于贷款额度，可直接申请组合贷款（公积金贷款+商贷）。以30年期、80万元贷款为例，等额本息法公积金贷款月供为4245元，而商贷为5349元，其间的差距，想必购房者能够一目了然。
合理选择还贷方式 轻松还贷把房买
应合理选择最适宜自己的还款方式。目前最为主要的两种还款方式中，等额本金法是本金不变、利息逐月递减；等额本息法是每月还款额固定，利息递减、本金递增，比较便于记忆，不易造成人为的还款。两者相比较，相同的贷款，本金法较之本息法的利息支出更低，但这不代表等额本金法一定最实惠，因其前期还供压力较大。购房者应根据收入、财产支配情况，合理选择还款方式，尽可能轻松还贷。
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