[摘要] 随着商业银行资本新规试行稿出炉，监管层悄然透露出为商业银行“松绑”房地产、地方融资平台贷款风险管控的意图。
评论：央行三年内首次降息有利于刺激楼市信心
(来源:搜房网)中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行最近一次利率调整为，2011年7月6日，中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。此次降息，是2009年以来首次降息。
“终于降息了，大家奔走相告吧！”降息消息一公开，不少业内人士如此表示，“央行能够在关键时刻及时进行降息，是应稳定经济增长的要求作出的调节，充分体现出灵活性。会对经济起到重要的稳定作用，也会对股票市场起到非常重要的稳定作用。 ”
搜房资深分析师认为：当下降息是刺激GDP增长的一个措施，对于股市短时期的走势以及实体经济的发展均是利好消息。接下来，包括限购政策进一步放松，继续下调利息和存款资本金率，加大银行贷款力度，均是有可能出现的。
对于楼市而言，此次大幅降息进一步提升了房产市场的消费信心,尤其是大大刺激了初次置业消费者的购买意愿。降息再加上开发商的降价促销,有利于促使房价进一步合理回调。对于购房者而言，也是入市的一个良好时机。但是,由于限购政策依然从紧，不利于改善型需求的释放。
央行此次降息后 20年期100万房贷少还3.59万元
(来源:和讯网) 2012年6月7日晚间，央行率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
以100万房贷，20年，等额本息还款为例，利息将减少35912.41
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