[摘要] 8月23日召开的山东省保障性安居工程和房地产调控工作会议上，副省长夏耕表示，“要认真落实90平米以下住宅占商品住房70%的规定，严格限制大户型和高档住房建设”。90/70政策将在山东全面落实。这对潍坊房地产市场目前的格局将会有怎样的影响？潍坊的大户型将会成为人们竞相抢购的对象？还是遭到购房者的冷落？
“后调控时代”大户型潜力大于中小户型
小户型项目受购房者追捧，很大的原因是因为小户型的总房款低，另一方面则是广告宣传的高。不管是自住还是投资，小户型对普通老百姓尤其是过渡时期的年轻一族来说更有吸引力。与小户型相比，大户型在稀缺性、投资及保值性等方面都具有优势。
一位不愿透露姓名的业内人士表示，“严禁大户型建设执行后，楼市产品结构将出现分化。大户型在供应量较少的情况下将成为稀缺产品，保值增值能力将会凸显，势必会受到改善型需求和投资者的追捧。”“另外，随着保障性住房规模的扩大，降低了中低收入群体尤其是首次购房人群的消费门槛，但在户型结构方面、居住舒适性方面的先天不足，使得改善型置业一族转而对于大户型情有独钟。”该人士分析。
潍坊楼市在90/70政策的强压下，将进入中小户型时代。同时，或许也将迎来大户型销售最灿烂的阶段。“大户型将越限越好卖”在潍坊房地产市场或将明显体现。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
