和往年“金九银十”的枕戈待旦相比，今年房地产“金九”不温不火地降临似乎已经是意料之中的局面。随着国务院督查组的返京，调控政策的走向渐渐开始明朗。8月29日，财政部部长谢旭人在北京表示，个人住房房产税改革试点将进一步稳步推进。与此同时，大多数的专家都认为限购、限价政策也将会持续推行，虽然业内人士也认为更多调控手段推行还存在一定难度，但调控政策的持续推进却是有目共睹的，多数人对于楼市回暖并不抱有太大希望。
从9月前5日的成交来看，一二线城市的成交量与8月同期相比均出现了一成左右的下调。业内人士认为，楼市在“金九”未能实现开门红的原因除了调控政策对购房者积极性造成影响外，多个城市房价止跌，购房折扣减少等也使得不少购房者再度出现观望情绪。
此外，从房企陆续发布的业绩报告来看，前8个月大部分房企已经走出低谷，而在业绩上涨的影响下，不少房企还上调了全年销售目标。对后市预期的乐观，让房企“以价换量”的动力正逐渐减小。
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