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女白领称90平房住了52人 北京治理群租新规出台

房天下综合整理  2013-07-22 10:11

[摘要] 7月18日,北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》。(以下简称《通知》) 《通知》明确规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),否则将被视为群租房给予处罚。

 

群租房

整治结束后不到一个月的时间里,百环家园隔断间和床位又卷土重来。“只是隔断的面积大了一些,不过房租也水涨船高,一个暗间由原来的500-700元/ 月变成了700-900元/月。”王梦芸说。

在整治行动后,放弃押金拿回了两个月的房租的王梦芸,在百环家园找到了目前居住的这间厨房。“想想过了风头应该就没事了,尽管涨价了,但是和附近其他楼房比,还是百环。好在我的工资也涨了500块,否则真是连厨房也租不起。”

百环家园是2000年初修建的经济适用房,平均房屋面积120平米左右。“因为面积大,多数被外地的投资客买走。于是很多人连房子都没有看到就转手交给中介。”马晓勇告诉经济观察报记者。房屋面积大是隔断间出现的一个主要原因。在双井地铁附近的百环家园、首城国际、九龙花园、珠江帝景等小区,隔断间和床位间的比较集中,这些房屋资源主要掌握在小中介和房虫手上。

何谓房虫?在百环家园群租房综合整治办公室民警看来,彭姐这类二房东一人租了十多套房子并以此为生,就是房虫。这位民警介绍说,房虫把房子从房东手上租来,打成隔断或者是设置成床位出租,一套7000-8000元/月的房子可以租到近1.5-2万元/月。

但彭姐称,除去装修维护成本,自己一个隔断只能赚100-200元。彭姐自己住的出租门店也被隔断了租出去。

王梦芸住的是百环家园的两室一厅,如今被隔断分成了6户人家,有13人居住。由于厨房被王梦芸占据了,走道成了生活空间狭小的邻居们做饭的地方。半米宽的过道零散堆着厨具。“一到做饭时间,就各种气味相串,衣服晾在过道里,充满了油烟味。”

“有窗、有水源”是王梦芸愿意住厨房的原因。当然,煤气管道泄露的危险她不是没有考虑过,只是“花什么钱就住什么房子,真有危险只能自认倒霉了”。

不过,王梦芸两年的群租生活还算正常。她和邻居相处融洽,平时还有邻居姑娘做好了饭喊她一起吃,周末一起去动物园淘衣服。“我一次也没有丢过东西。”王梦芸强调,她看到媒体报道中写的顺手牵羊的事情还是觉得很诧异。“这因人,还是排挤外来人口想出的招数?

何去何从

2009年从河南一所三本院校的中文系毕业后,王梦芸就只身一人来首都打拼。在她北漂的第四个年头,眼看着日子渐渐过得好一些了,她才敢把母亲和弟弟接来玩一趟。

但没有住处还是让王梦芸感到头疼。精明的彭姐将暂时空出来的两居室中的一间,当作日租房租给了她。一天150元的房费让坐了6个火车前来的母亲和弟弟没敢多呆,只住了两天,就匆匆离开。这两天的房费已经相当于王梦芸1/3的房租了。

母亲临走前再三拉住她的手,让她换个好点的住处,并塞给她300元钱,被她推回去了。从毕业起,倔强的她就不想给自己的农村家庭增添一点负担。

王梦芸不是没有想过要搬。她现在上班的地方离双井不算太近。她也想等年底合约到期就搬到新公司附近去。可是那里都是小户型,没有隔断间。希望有独立空间的她也不愿意和其他人睡在一个屋里。“哪怕房间小点,还是一个人自在。”

而早在三个月前,《致首城国际小区居民的一封信》就发到了王梦芸居住的百环家园边上的小区业主手上,北京开始了对双井群租房第二轮的集中整治。有了百环家园整治的经历,整治之初首城国际小区就有100户群租户签订了自行整改承诺书,截至7月16日,39户群租房已经完成了自改并通过了验收,剩下的61户也将在7月底之前进行自我拆除。马晓勇介绍,八九月份,街道办事处综治办将联合派出所、城管队、城建科等多个单位,针对没有按时自我拆除和拒不配合拆除的群租房进行强制性拆除。

这一次行动看起来和百环家园无关,但近日出台的通知还是让王梦芸心头一紧。

7月18日,北京市住建委、公安局、规划委、卫生局联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,对北京出租房屋人均居住面积标准作出明确规定,出租房人均居住面积不得低于5平方米,单个房间不得超2人,不得分割出租,不得按床位出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。

二房东彭姐安慰王梦芸:“我们这儿早就整治过了,放心住吧。”

在马晓勇眼中,住房与流动人口数量的矛盾不解决,单纯的打压是没有用的。整治小组为群租房客们联系正规房产中介帮助他们寻找房子。但王梦芸说,他们很少找正规中介,不仅中介费贵,而且没有便宜房子。据她所知,上一次整治后,曾经的邻居不少搬到了更远的通州或是南边的平房里,也有人重新回到了地下室。

马晓勇也承认,单靠整治,难以解决中低收入人群的租房问题。他希望政府能协调CBD附近的乡镇,在集体土地上建一些求职公寓,让年轻人有个住房过渡期。

经历过两次被驱逐的王梦芸担心自己又将告别厨房蜗居生活,她开始在网上发帖打听哪有千元以内的住所。“每次整治都变相抬高了租金,想找个便宜的住处更加困难。”她抱怨道。

没有了地下室、床位和隔断间,下一次住哪儿?王梦芸还没找到答案。

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