[摘要] 9月26日凌晨，北京师范大学房地产研究中心主任董藩发布万言长微博，称按北京目前房价增速，25年后，全国房价可达到每平米9万元、北京房价达到每平米80万元。此前，其曾在某论坛上发表上述言论，但遭到社会各方质疑。人民日报就刊文，称从来没有暴涨不跌的楼市神话。
董藩万言长微博内容
北京房价能否涨到80万元/㎡?
——谈谈中国房价持续上涨的逻辑
董藩
《人民日报》在本月13日、23日连发两篇文章批判我学品差、不靠谱、谋私利，央视等很多媒体也在评论、批判我，估计至少有几千家媒体加入对我的评论与批判中，不计其数的微博有有了互喷的话题。
这些批评甚至上升到了人品和道德层面。一切都源于我在某论坛上说过的一段话：“1987年，商品房每平米均价只有408元、北京只有500多元，当时也都说买不起(那时是真买不起)，若有人那时说25年后的2012年每平米均价6千元、北京2万元，打死也没有人相信。但大家都不相信的事情发生了。如果以今天为始点，再来一个25年，均价每平米可能达到9万元、北京80万元”。
虽是随口而出的数据，并非信口雌黄的结论
其实，我提及房价上涨幅度这个话题，是在2012年10月21日我的微博中。2012年12月14日，在2013网易经济学家年会的“房地产调控功过反思”论坛上，当被问到房价的涨势时，我重新提到了这组数字。第二天，媒体对我一片狂轰滥炸。
在不久前又一次讨论房地产市场的论坛上，我再次提及要注意房价的长期上涨趋势，仍谈到这一组数据，结果这次《人民日报》、央视等权威媒体率领众多媒体蜂拥而上，对我群殴了。
这几个场合，都不是纯粹的学术研讨会，我自然也不会对此观点做详细阐述。我在微博上曾有过几条零星的回复、解答，但可能看到的人并不多。
前几天，我在大连的一次公开演讲中，面对大约500位听众，我用50时间，讲了这个话题。我感觉大家基本都认可了我的说法，至少我触动他们原有的思维，引起了思考。我的这个看法虽然没有进行过严谨的学术论证，但我肯定也不会象《人民日报》说的那样信口开河，因为我早进行过简单的推算。
所有的学术推导都是有前提的，所有的预测也都是有条件的，这个不言而喻。我关于房价的简单预测是基于一定的约束条件而做出的——房价达到每平方米9万元、北京房价达到每平方米80万元，前提是这些约束条件不变或没有很大改变：社会稳定；金融体系不崩溃；不进行币制改革；收入随着经济发展而继续增长！如果其中一个条件不存在，比如出现社会动荡，甚至发生战争，一切将被改写，所有的预测也都不成立，这是不言而喻的。
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