[摘要] 轻易不怎么开口的李嘉诚老爷子，在近期接受采访时一下谈了很多，其中就谈到了大陆房地产，直呼“价格涨的太高，一般老百姓已经难以承受”。而几乎在同一时间，大陆首富宗庆后也在最近的采访中提到了房地产，他直言房地产存在泡沫，不能再建了。
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（来源：扬子晚报）
“超人”、首富、“香港梦”的代表……重重光环的包裹之下，这位85岁的传奇老人曾给华人世界带来了太多惊叹但今年以来，他的一系列涉及百亿资产跨洋变动的出售与投资动作，也给外界带来许多疑惑。日前，在位于香港中环皇后大道中2号的“长江集团中心”，李嘉诚接受了南方报业传媒集团的专访，对“撤资”、楼市等热点问题逐一作答，还深入地谈及自己的家庭。
高卖低买很正常
内地房价太高投资需谨慎
当提及香港是“李家之城”、李家“地产霸权”等说法,李嘉诚表示他不认同。他说自己20多年前就已预见香港市场的局限,因此他是迈出海外投资的商人,在港投资早已不是重头。
记者:在香港,有市民对记者说,香港现在就是“李家的城”,说你“地产垄断”之类的,对此你怎么看？
李嘉诚:1979年我收购和记黄埔之前,它在香港以外的地方是零投资,投资海外是由我开始的。今天证明我的做法是对的,香港就几百万人口,能做多少生意呢?其实和黄的香港业务占全球投资比例约为15%,长实在香港的投资占全球的约1/3,如果地产做得少一点,比例会更小。
记者:香港人对你意见,说你“地产霸权”？
李嘉诚:“地产霸权”实在是一个笑话,我们在外地赚的钱远远多于香港,香港地价高,内地的地价也飞涨,我们也无法成功投得土地。今年至目前为止,我们仅获批出一宗总值只得30亿左右的楼盘。若地产业务继续艰难地经营,高价投地而亏本,就是对不起股东。
而且大家都知道香港地产市场一直由政府政策主导,,并非由地产商决定,因此“地产霸权”并不属于地产商。
记者:你刚才提到内地的地价飞涨很难买到地,那你怎样看待目前内地的楼市行情？
李嘉诚:这个都不用我说,你看现在内地政府部门都说要调控楼市,说房价太高。
记者:那你也觉得现在内地楼市的价格已经太高？
李嘉诚:是的,价格涨太高,一般老百姓已经难以承受。所以近期也看到政府出台了调控政策,譬如买二套房限贷等。现在投资地产的公司也有危险,要很谨慎,很小心,我一生的原则是不会去赚“最后一个铜板”。
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