[摘要] 最近，网上流传一组昆明呈贡新区的照片：双向六车道的大马路上仅有一辆汽车，高档住宅小区空无一人，堆放着建筑垃圾的地铁站大门紧闭，崭新气派的大学校园里见不到一个学生……有人评论说“呈贡是一座空城。”事实上，今年关于“空城”、“鬼城”的传言不绝于耳，是不是意味着楼市再也没有投资价值了呢？
2013年楼市疯狂如2009年 开发商看涨2014潍坊房价
很多专家表示，2013年楼市疯狂程度仿佛回到了2009年。回望2009年，房价一路狂飙，潍坊却十分平静，而从2010下半年至2011年上半年，潍坊房价才有了直线上涨，“慢半拍”的传统由此而来。同样鉴于此，很多业内人士表示2014年潍坊房价或有明显的提升。
明年潍坊房价或涨 6000元比较正常
对于2013年楼市的评价，金盛达置业常务总经理李志强用“起伏”俩字来形容，“2013年是起伏的一年，上半年成交并不理想，9、10月份开始，楼市回暖，成交不断上涨，11月达到一个顶峰，12月份稍有回落”。在房价方面，并未出现之前预测的明显上涨，从潍坊整体楼市来看，部分楼盘的房价有明显的上涨，但潍坊均价还是被部分低价盘给拉了下来，所以使得2013年的房价基本与去年持平。
李志强表示，对于2014年还是充满了希望，“作为开发商，我们并不希望房价暴涨，2014年潍坊房价上涨200-300元/平米是一个合理的范围，购房者也可以接受”。李志强表示，就潍坊目前的房价水平，开发商可谓步履维艰，利润率仅为10%左右，与传统行业相当，但房地产投入却非常之大。“按照潍坊的城市发展水平，房价在6000元/平米左右是比较正常的，在2014年下半年至2015年潍坊房价将会有一个质的上涨”。
瑞景嘉苑销售经理刘军委认为潍坊明年房价是稳中有升，“市场的好坏主要通过供需关系表现出来，潍坊的市场需求就那么多，体量就那么大，所以房价不会有大幅度的上涨，明年房价应该和今年一样，稳中有升。”
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