[摘要] 春节已经远去，马年全面展开，在好多人的印象里，这才是真正的2014年。春节过后，购房者的买房心思又活络了起来，房天下实时置业调查显示，有60%的网友表示在2014年有购房计划。作为购房者和准购房者，在买房前最关心的问题莫过于：2014年潍坊房价是涨还是跌？什么时候才是买房的好时机？且听房天下娓娓道来。
春节已经远去，马年全面展开，在好多人的印象里，这才是真正的2014年。春节过后，购房者的买房心思又活络了起来，房天下实时置业调查显示，有60%的网友表示在2014年有购房计划。作为购房者和准购房者，在买房前最关心的问题莫过于：2014年潍坊房价是涨还是跌？什么时候才是买房的好时机？且听房天下娓娓道来。
2014年潍坊房价走势如何？
2013年，潍坊楼市可谓价格稳定，成交量一路攀升。小阳春、红五月、淡季不淡……伴随着这些形容词，潍坊楼市在年底的月度成交达到4403套，为全年值。但相反，潍坊房价并未因为成交量的火爆而飙升，反而走势非常平缓。
房天下数据监控中心显示，2013年1月份潍坊市场均价4455元/平米，而12月份的均价为4487元/平米，中间做了一个小幅的“俯卧撑”，全年房价最终涨幅为0.7%，真可谓“稳”字当头。
那么2014年潍坊房价走势如何呢？会否重回2010-2011年的快速上涨态势？还是仍是平稳的一年？
很多专家表示，2013年楼市疯狂程度仿佛回到了2009年。回望2009年，房价一路狂飙，潍坊却十分平静，而从2010下半年至2011年上半年，潍坊房价才有了直线上涨，“慢半拍”的传统由此而来。同样鉴于此，很多业内人士表示2014年潍坊房价或有明显的提升。
与“暴涨论”不同，潍坊一资深业内人士表示，“2014年潍坊房地产市场形势比较严峻，一方面潍坊库存不断增加，而刚需群体却并未壮大；另一方面，受资金链影响，会有一批中小企业在竞争中倒闭”。不过，这位业内人士同时表示，由于潍坊房价接近成本价，下跌的可能性并不大，但不排除个别中小企业断臂求生的可能。
从专家的观点就可以看出，潍坊房价下跌可能性较小，上涨预期则较为强烈。
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