[摘要] 俄罗斯美女助阵、全民共赏“草泥马”、全城发喜帖送喜糖……听完这些活动，你会与房地产营销结合起来吗？没错，的确是潍坊房企近期在搞的活动，开发商营销已经进入疯狂模式。
俄罗斯美女助阵、全民共赏“草泥马”、全城发喜帖送喜糖……听完这些活动，你会与房地产营销结合起来吗？没错，的确是潍坊房企近期在搞的活动，开发商营销已经进入疯狂模式。
纵观近期楼市，受“崩盘论”、信贷收紧等影响，楼市成交并不是很理想。为了促进资金回笼，开发商们可谓绞尽脑汁争抢客源。一线房企置业顾问走上大街卖房子，完不成任务就要被“批斗”。与一线房企的“狼性”相比，潍坊房企的营销方式则显得更加温柔与新颖。
疯狂的开发商全员营销:完不成任务将被“批斗”
“把你的狼性激发出来，要么活下来，要么就滚蛋！”一家排名销售前十房地产公司在内部会议上要求进入全民“狼性”阶段。
一位业内人士向记者透露，完不成任务的销售员，就必须参加每个月的“批斗会”，“这
种感觉如坐针毡，完成任务和完不成任务的是坐在不同的区域。”上述人士称，这种感觉糟透了。
“我们部门这个月已经卖掉了四套房子，跟销售线相比，已经算是不错的成绩。”昨天，一位技术线的工作人员向负责销售的一位老总汇报。
这家开发商在2013年的销售排行榜中挺进前三，此前，从未听说过他们有过全民营销。
不只是他们，一家华南的以足球著称的开发商，也进入了人人背任务的节奏，他们的多名员工，在朋友圈发出需要所有人来支援的信息，“本月也要扛指标了，通过本人登记可以在广告优惠基础上再享折扣。”他们的一名内部员工称。
信息显示，他们在许多三线城市的销售任务被摊派出去，多个岗位都接到了这一任务。
杭州一家开发商的女销售总几乎每个礼拜都会在朋友圈“哀求”亲朋好友代为介绍客源。“我们开玩笑说她们转做传销行业，身边的每个人都喘不过气来。”一位业内人士称，他们介绍了不少客源，不过现在楼市情况不好，并没有能完成成交。
事实上，浙江绿城早就开始学习融创的全员营销模式。2012年2月，浙江绿城集团董事长宋卫平公开宣称，要快速实现由传统售楼部销售转化为经纪人作业模式，实现由以往现场接待、介绍、体验的坐销方式，向主动走出去寻找客户、服务客户的行销方式转变。
“每个人都有任务，考核任务都比较重，每个人都感觉到空前的压力。”绿城在浙江的一个项目总称，今年的任务比往年来得更重。
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渤景湾全城派喜帖 送喜糖
4月20日，一群身着海魂衫，骑单车的青年人，在潍坊的大街小巷，派发着喜帖，打开喜帖，里面除了一张单页外，还有喜糖，吃着喜糖，再看单页，“潍城有喜了”喜气洋洋几个大字，吸引了大家的目光。齐鲁台湾城作为十大重点工程，是潍城区的喜事，也是渤景湾的喜事，渤景湾发动50多位骑行手，进行全城派发喜帖，将喜讯传到千家万户。
此次活动联合美利达骑行俱乐部，共分两个队伍，队，进行市区全城派发喜帖及喜糖，第二队则前行昌乐火山口，宣传绿色骑行。
上午九点，大家整装待发，潍坊这座美丽的城市，我们来了！当天，渤景湾青年才俊们，派发喜帖上万份，向市民们传递着绿色骑行的正能量，也通过齐鲁台湾城，将潍坊城市建设的新面貌传递给大家，通过自己的行动，为这座美丽的城市代言。
第二队昌乐火山口之行，美利达与渤景湾车友队，在潍坊昌乐沿途进行更大范围骑行宣传，在火山口留下青年才俊们的足迹。当天下午，车友队返回渤景湾，为鼓励大家这种骑行的精神，现场抽奖环节，一等奖价值500元骑行服，给大家的骑行精神助威。
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千呼万唤！神兽羊驼周末就要来到潍坊！
26日、27日神兽羊驼将空降圣菲漫步与大家见面，同时圣菲漫步实景体验区也将盛大开放，为你带来全新的享受与体验。
放慢步调，在唯美的托斯卡纳园林间与可爱的神兽来个美好的邂逅，周末相约圣菲漫步，不见不散！
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神兽知识普及：
“草泥马”，实为羊驼的形象代言动物。许多人是经由草泥马的网络文化才认识这种动物，以“草泥马”作为这种动物的名称。新闻媒体也常以"草泥马"作为这种动物的名称。羊驼又名驼羊，属偶蹄目骆驼科，外形有点像绵羊，一般在高原生活，世界现有羊驼约300万只左右，约90%以上生活在南美洲的秘鲁及智利的高原上，其余分布于澳洲的维多利亚州以及新南威尔士州。
圣菲漫步简介：
圣菲漫步项目占地面积约226亩，总建筑面积约45万平方米，由联排美墅、叠拼院落、花香洋房组成核心，由瞰景公寓、商业街区及商务中心形成围合，用七重叠景园林勾勒出“只见浓荫不见宅”的臻美豪景。
圣菲漫步位于潍坊CBD15生活圈中心，潍城区政府、奥体中心公园、鲁台会展中心、中恒国际大酒店，规划中的齐鲁台湾城周边汇聚；奔驰、奥迪等高端4S店品牌四周分布；泰华金泰广场在项目的南边，为项目日常购物提供便捷；89医院、经济开发区人民医院，周边医疗配套齐全；潍坊外国语学校、潍坊七中，就学方便。同时项目距离市中心仅7公里的，15可CBD生活圈。
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香颂湾力邀俄罗斯美女 领略原生态自然风情
4月19日，位于白浪河湿地公园旁的香颂湾社区营销中心迎来了多名远道而来的俄罗斯佳丽。当日，潍坊白浪河湿地公园内春风迟度，泥香微微；佳丽们的到来吸引了众多市民驻足拍照留念，也增添了些许游园的乐趣。据了解，本次活动开发商目的旨在希望市民们在快节奏生活的同时，也能够在家的附近体会远离都市尘嚣,回归自然的激情与轻松,领悟人与自然和谐共处的真谛。
据悉，香颂湾社区紧邻白浪河上游天然生态湿地公园,绿化覆盖率达到35%,高吸碳乔木达到60%以上,200余种花草芬芳争艳。而因紧临湿地的关系，强大的生态净化作用使这块区域成为当之无愧的物种基因库、气候调节器,是真正的“世外桃源”和天然“氧吧”,更是炙手可热的低碳生态人居天堂。
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