[摘要] 实时房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，有25个城市有停贷现象，占比超过70%。停贷银行方面，主要以中小商业银行为主，如：平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中，长沙、无锡、福州三个城市居前。
等额本息or等额本金 哪种房贷最划算
贷款买房时，是选择“等额本息”，还是“等额本金”的还款方式？哪种方式更能节省利息支出？这是不少购房者在与银行签订购房合同时遇上的选择题。今天，房天下《小贴士》为您分析两种房贷形式。
“等额本息”还贷吃亏？
近期，房天下友王先生在某银行办理了一笔30万元20年期的贷款购房业务。因办理时银行工作人员没有及时提醒，王先生对此也并不了解，为此他按默认方式选择了“等额本息”的还款方式。过后，王先生的一位朋友告诉她，“等额本息”的还款方式将会多还利息，比较“吃亏”，不如选“等额本金”的方式。
“等额本息”还贷真的吃亏吗？金融理财师表示，其实两种还款方式没有“好”与“不好”的界定，无论是“等额本息”或是“等额本金”的还款方式，都不存在“吃亏”或“占便宜”的问题。因为对于贷款来说，贷款者多用银行的贷款一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，付给银行的利息也就越多。理财师提醒，对于计划提前还房贷者来说，“等额本金”还款更为合适。
据了解，按照银行利息的计算公式：利息＝资金额×利率×占用时间，虽然从测算的结果来看，“等额本金”还款方式比“等额本息”方式支付的利息少，但相应的，“等额本金”方式所占用银行资金的时间也比“等额本息”少。
两种方式各有优缺
选择哪种还款方式还需根据各自还款实际情况而定。金融理财师告诉记者，两种还款方式各有优缺点，银行主要是为贷款者提供方便，不同人群可选择不同的还款方式。
等额本金
优点：总体利息支出较低；在随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点：前期还款负担较重，特别是期还款时压力会很大。
适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
等额本息
优点：借款人每个月还给银行固定还款金额；利息比重逐月递减。
缺点：总体利息支出较多。
适用人群：工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
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