[摘要] 近期，楼市惊爆言论频现，任志强依旧看好楼市，其认为中国楼市并未到拐点，但在潘石屹看来任志强是在“瞎掰”，看不懂政府思路。而潘石屹抛出的“楼市撞冰山”言论则遭到业内同行质疑。中国楼市未来走势到底如何？地产大佬们火热PK。
潘任两人的说法是对楼市的迷茫
“商人发言都是为吸引关注、自我炒作罢了。”对于潘石屹日前对中国楼市“撞冰山”的说法，住建部政策研究中心原副主任王珏林表示，目前市场处于观望期，销售也比较平稳，不算低迷也不算火热，今年1至4月市场表现不如去年但好于前年。
目前住宅投入过大、存量过多，不能再新审批土地，应该以去库存为主。
业内认为，潘石屹和任志强的说法，反映了对楼市未来走向及高增长模式的迷茫。今年楼市看跌情绪高涨，未来谨慎乐观但依然看涨，只是近期会出现3至5个月的短周期下滑。
陕西省房地产研究会会长王圣学认为二人观点“都有点偏颇。”他表示，西安乃至已经由卖方市场转变为买方市场。房地产统一登记和房产税流程复杂，短期对房价影响较小，目前城镇化正在推进，预计房价会小幅慢涨，但排队买房场面是不可能再出现了。
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