[摘要] 六七八月是传统的楼市淡季，与多地积极推出“救市”举措形成鲜明对比的是，房贷市场的现状却不容乐观。目前一线城市还能见到优惠利率的影子，而在二三线城市，房贷利率普遍偏高，贷款成本总体高于一线城市。在潍坊市场，利率优惠早已是陈年旧事，利率上浮成了主流。
潍坊各大银行首套房贷利率仍上浮 上浮3%
今年年初以来不断收紧的金融政策，着实对房地产市场产生了一定影响。接轨楼市大环境，上半年潍坊楼市也出现了成交低迷，成交量同比下滑17.7%。
尽管5月份央行喊话支持首套房贷，但两个多月来，从到地方首套房贷利率依旧偏紧。房天下从工行、建行、交行、潍坊银行、中行等多家银行了解到，目前仍无一家银行给出房贷利率优惠，首套房贷利率大多上浮10%。仅交通银行上浮3%，建行与招商银行上浮5%。
| 潍坊房贷利率现状调查 | |||||
| 城市 | 银行 | 首套房 | 二套房 | ||
| 潍坊 | 首付(%) | 利率 | 首付(%) | 利率 | |
| 工商银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮20% | |
| 建设银行 | 30% | 上浮5% | 60% | 上浮10% | |
| 交通银行 | 30% | 上浮3% | 60% | 上浮10% | |
| 潍坊银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮10% | |
| 浦发银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮20% | |
| 招商银行 | 30% | 上浮5% | 60% | 上浮10% | |
| 农商银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮20% | |
| 中国银行 | 30% | 上浮10% | 60% | 上浮20% | |
目前潍坊各大银行针对二套房，都要求首付六成。而房贷利率均上浮，其中工行、浦发银行、农商银行、中行二套房贷利率上浮20%，建行、交行、潍坊银行、招行均上浮10%。各大银行均停贷三套房房贷。
首套房贷利率的上浮，对于正准备申请贷款的买房者来说，无疑增加了买房成本。对于需要贷款的买房人，银行人士给的建议有两个：一个是尽量使用公积金贷款，目前公积金贷款的利率没有上浮；另一个就是尽量提高首付比例，减少贷款额度。
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