[摘要] 俗话说买房“三分买七分住”，现今房地产销售不再是“一卖了之”，良好的“综合软实力”对产品有着无可比拟的提升作用。随着购房者对品质的要求越来越高，房子住得舒心不舒心，能否保值增值，也更多的成为购房者的考虑因素。
自带教育配套的房子 才是好房子!
学校成为房子最给力的附加值
无论是知名幼儿园、重点小学、中学、高中，还是大学，只要楼盘和学校尤其是名校联系在一起，对促进楼盘销售都会起到显著作用。开发商在洞察到“教育”商机，正迅速寻找和“制造”卖点，引入名校学区似乎已经在开发商中形成了一股热潮。
如今在潍坊，随着购房者的需求越来越高，这场教育的“软实力大战”已经逐渐升级，小区配套幼儿园已经不再稀罕，幼儿园已经从小区的高端配套演变为基本配套。而且虽然潍坊现在已经是教育部规定的“就近入学”，但是再近也近不过足不出户读名校，越来越多的楼盘都在开发之初在小区内建设学校，或从当地引进名校前来办学，从而保证楼盘业主的方便照顾孩子的起居，也有利于家长管理孩子的生活和作息。把学校建在小区里，足不出户就读名校，成为房地产吸引市场的有力标签。
一般来说，无论是引进知名学校还是联合重点小学开设分校，开发商都需要投入大量资金。只有那些较高知名度、资金实力雄厚的品牌开发商，才会不惜重金，加大在教育配套上的投入。虽然引进名校需要开发商的资金投入加大，但从市场和购房者的购买情况反馈来看，这仍算是一笔划算的买卖。
将名校引进小区作为楼盘宣传的卖点，对楼盘的销售会起到积极促销作用，一些购房者甚至就是冲着学校才买的房子，从这一点来看，开发商和购房者可以实现双赢。
在大多数家长看来，购买可以给孩子更好的教育成才环境，另一方面购买也是一项不错的投资。的空间十分巨大，孩子小学毕业之后，完全可以把多倍的房子再卖出去。
目前，在潍坊能主动引入名校或自建学校的楼盘多为知名开发商或者是超级大盘打造的项目。这些楼盘的特点是小区规模比较大，很多都是分几期开发的，名校的建成投入使用更加完善了园区的配套与楼盘品质的提升，也彰显了开发企业的实力。
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