[摘要] 买房作为一个家庭的重要消费项目，动辄掏光全家人的腰包，而如果遇到开发商跑路、烂尾等情况出现，一家人的积蓄可能就打了水漂。纵观潍坊楼市，虽然烂尾、开发商跑路的现象较少，但购房合同出问题、房产证迟迟无法办理、房屋质量频出等问题屡屡出现，这与开发商的实力有着直接关系，所以大家买房一定看准开发商。
买房作为一个家庭的重要消费项目，动辄掏光全家人的腰包，而如果遇到开发商跑路、烂尾等情况出现，一家人的积蓄可能就打了水漂。纵观潍坊楼市，虽然烂尾、开发商跑路的现象较少，但购房合同出问题、房产证迟迟无法办理、房屋质量频出等问题屡屡出现，这与开发商的实力有着直接关系，所以大家买房一定看准开发商。
在建楼盘停工已近半年 业主遭遇退房难
10月22日,市民杜先生热线反映,他在潍城区青年路上的西湖御景小区买了一套住宅,本来再有两个多月就要交房,可楼盘到现在已经停工了近半年,期间曾申请退房,开发商也以没钱为由至今未能办理退房手续。
22日,记者来到位于青年路上的西湖御景小区,从外侧看,整个楼盘已经处于停工状态,售楼处北侧的几栋高层建筑上的连脚手架都已撤走。“过了春节基本就是停工的状态”。杜先生说,他是2013年4月份在西湖御景1号楼买了一套住宅,因为平时就在附近上班,经常路过工地查看施工进度。2013年年底,杜先生就感觉楼怕施工节奏慢了下来,过了春节,工地上施工的人员就越来越少。
在杜先生的购房合同上写着交房日期为2014年12月31日,然而杜先生房子所在的1号楼目前还仅是个框架。杜先生说,买房的时候他一共交付了定金、储藏室购房款以及维修基金都总共3.9万余元,剩余的9万多首付款分期交。购房后售楼处一直没有通知他办理贷款的事宜,察觉不对的杜先生也没有继续交纳剩余的首付款。“我现在就是想赶紧把钱退出来,房子不要了”。
杜先生介绍,从今年6月份开始,工地完全停工,空无一人,很多业主开始维权,期间他给售楼处相关负责人拨打过20多次电话,一直没有得到准确的复工日期,而且杜先生还曾到房管局查询房产信息,发现自己的所购的房产没有备案登记。无奈之下,杜先生8月20日填写了退房申请表,向开发商申请退房。自8月20日杜先生申请退房至今一直没有接到售楼处通知办理退房的通知。22日,杜先生拨打开发商潍坊市宏鑫置业有限公司一名王姓负责人电话,王经理电话中称,目前开发商正在与新合作单位协商重新开工时间,至于退款事宜,目前开发商已经没钱可退,需要资金到位后再办理退房手续。“合同上规定的交房时间肯定是交不了了”。
随后,记者有来到西湖御景售楼处,一名于姓工作人员称,西湖御景现在所有的建筑都已经停工,前期已经给部分业主办理了退款,但目前开发商资金链出现问题,正在与其他开发商谈合作事宜,等资金到位后,如果业主要求退房,可以进行退款处理。据了解,西湖御景停工涉及中区6栋楼和北区4栋,共计10栋楼,其中中区六栋为今年12月31日交房。
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