[摘要] 买房作为一个家庭的重要消费项目，动辄掏光全家人的腰包，而如果遇到开发商跑路、烂尾等情况出现，一家人的积蓄可能就打了水漂。纵观潍坊楼市，虽然烂尾、开发商跑路的现象较少，但购房合同出问题、房产证迟迟无法办理、房屋质量频出等问题屡屡出现，这与开发商的实力有着直接关系，所以大家买房一定看准开发商。
房款缴了两年多 合同竟然还没签
寒亭区清荷·悦庭小区迟迟未完工,业主盼开发商现身协商
11月5日,寒亭区清荷·悦庭小区多名业主向记者反映,他们两年前交了房款,但是开发商迟迟不和他们签订合同,现在开发商直接联系不上了。当日,记者赶到该小区工地发现,设备已经停工,没有工人在干活。记者走访了工地附近的监理办公室、工地办公室、售楼处等,都是大门紧锁,拨打开发商电话也无人接听。
现场 设备停工,没有工人在干活
11月5日上午9时许,记者来到寒亭区清荷·悦庭小区内看到,在建的3栋楼房虽然已经封顶,但是外墙、配套设施都没有完工,工地上散落着一些沙子和泥土,设备已经停工,没有工人在干活。
在该小区内购买房屋的牟先生告诉记者,2012年4月份,他觉得这里交通便利,地理位置也不错,并且还是多层,没多想就在该小区预订了一套房子,并交付了10万元定金。
“当初说好是2013年10月31日之前交房,可到现在交房时间已经过去一年多了,房子还没有盖完,配套设施就更不用说了。现在我们不仅无法入住,就连开发商也找不到了。”牟先生无奈地说,他先后向开发商交付了50万元房款,但是至今连合同都没有签。
牟先生向记者表示,像自己这样的业主还有很多,有的业主一次性购买了两套房子,并交了全款。现在这3栋楼已经完全停工,工人也不见了,他们都不知道该怎么办了。
业主 手握收据,联系不上开发商
“我是2013年7月1日交了353760元房款,还购买了一间储藏室8000元,加上维修基金、契税以及备案费等,一共交给了开发商396469.4元。”同样遇到此事的王先生说。随后,王先生给记者看了他的收款收据和一份“商品房定购书”。
记者注意到,在王先生提供的“商品房定购书”左下方的开发公司签章处,盖有“山东渤海兴大置业有限公司”的公章。“当时交钱的时候,就只给了我们这几张收据和一张定购书,连一份正式的合同都没有签。”王先生告诉记者,虽然后来他们多次找到开发商,但是开发商一直没有给予答复,现在,开发商直接联系不上了。
同样在该小区购买房屋的李女士说,两年前,她也交了全款,没有签订合同。按照交房时间,她本来想把这套房子当婚房,但是她都结婚半年多了,也没能入住,这让他们一家人生气又无奈。现在联系不上开发商,工地上也没有人,她也不知道该找谁了。
王先生、牟先生等几位业主向记者表示,现在他们就想联系上开发商尽快签合同、入住新房,或者让开发商返还房款。
律师
找不着开发商 可向法院起诉
针对此事,记者首先拨打了业主提供的开发商相关负责人的电话,但是电话始终处于无法接通的状态。随后,记者来到小区施工工地附近的监理办公室、工地办公室等几个办公室,转了一圈发现,都是大门紧闭,并且上了锁,屋内也是空无一人。
记者又来到了清荷·悦庭售楼处,这里同样大门紧锁,屋内空无一人。记者按照清荷·悦庭售楼处上方标注的电话打了过去,虽然能接通,但是一直无人接听。
对此,山东求是和信律师事务所的成强律师告诉记者,业主出示的收款收据证明了业主已经向开发商交了房款,业主可以拿着收款收据找到开发商签订合同。如果开发商拒绝,业主可以向当地房管部门投诉。
成强律师表示,如果开发商迟迟联系不上,确定相关负责人已经失踪,业主可以通过法律途径解决,起诉开发商,要求开发商返还房款,或者要求开发商尽快完工,使业主能尽快入住新房。
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