[摘要] 从图表中，我们可以看出，潍坊4月份楼市犹如4月份的天气一样，忽冷忽热。4月第一周，可以说延续了3月楼市的“小阳春”，进入第二周“小阳春”开始向“大阳春”转变，尤其到了第三周，潍坊楼市达到本月最高潮，但随着新政的连环出台，潍坊楼市的火热气息开始降温。
"新国十条"出台 房价过高地区停放第三套房贷
二套房首付提高至5成、利率上浮的新政策刚刚引发不少投资客抛售二手房，让人出其不意的是，为调控楼市，昨天再出重拳。
国务院昨日发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
此次通知，有人称其为“新国十条”。杭州某品牌开发商坦言：“本次调控政策可能是有史以来力度的一次。”
首次打击异地炒房
通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
一位资深业内人士表示，打击目标相当明确，就是限制异地炒房，而此类的政策在调控历史上是首次出现。“目前火爆的楼市相当程度上受到温州台州等外地投资资金的影响。如果这一政策严格执行，杭州楼市的成交量和成交价很有可能出现跳水。”
深发展杭州分行零售信贷风险主管杜志良说，打击异地炒房的规定比第三套及以上住房贷款的规定要更具操作性和可落实性。可以防止炒房行为在不同经济区域的转移，减少房地产市场过热资本的转移，并增加了投机客对策的成本。
对于第三套及以上住房贷款的规定，银行业内人士认为，尽管这一规定对打击各种名目的炒房和投机性购房的行为压得很紧，但在对“第三套及以上”的界定，和在“地区”的界定上，说法还比较模糊，有待进一步加以明确。点击查看全文
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