[摘要] 从图表中，我们可以看出，潍坊4月份楼市犹如4月份的天气一样，忽冷忽热。4月第一周，可以说延续了3月楼市的“小阳春”，进入第二周“小阳春”开始向“大阳春”转变，尤其到了第三周，潍坊楼市达到本月最高潮，但随着新政的连环出台，潍坊楼市的火热气息开始降温。
新政对潍坊楼市影响不一 中大户型受影响更大
房贷门槛提高，记者从潍坊市各大银行了解到，绝大多数银行都已开始执行新政。21日，记者在采访中了解到，楼市受新政影响出现分层，小户型受影响较大，中高端反而暂未受到太大波及。业内人士表示，随着时间推移，中高端肯定会成为政策影响的重点。
“攒了好几年好不容易够8万了，这首付比例一提又买不起房了，”工资族徐靖说，他2006年大学毕业开始工作，四年来攒了约6万元，家里给添了两万，本想着可以交上一个80平方米的新房的首付，现在30%的首付比例又让徐靖有点窘迫。
记者在某商业银行网点房贷部碰到了正在咨询相关新政的董先生。董先生刚刚办理了二套房贷款，合同上通过审批的日期在新政出台之前，不知道银行方面怎么履行。银行如果执行新政的话，董先生需要多支付10%的首付。
不过中高端的楼盘目前并未受到很大影响。据介绍，赋海世家楼盘认购过半，户型面积大多在126至200多平方米，但是销售情况依然很乐观。
楼盘销售人员告诉记者，现在的销售情况和去年同比几乎能翻一番，最主要的原因是购买中高端楼盘的市民大多具有较强的支付能力。
记者在采访中发现，不少市民对于新政能够平抑房价非常有信心，中央的组合拳以及中央级媒体的导向都成为市民的消息源。 “之所以迟迟没有出手买房，主要原因就是怕房价大幅波动，”高新区的李女士告诉记者，想为儿子购置婚房，现在中央出台政策平抑房价说明政府有这个决心了，但是二、三线城市房价回落的可能性基本没有，潍坊的房价反而有上涨空间，还是越早出手越好，心里踏实。
业内人士分析，从长远来看，国家相关税收等调控政策细化出台，中高端楼盘会受政策影响较大，潍坊目前的现象只是短暂的。点击查看全文
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