[摘要] 从图表中，我们可以看出，潍坊4月份楼市犹如4月份的天气一样，忽冷忽热。4月第一周，可以说延续了3月楼市的“小阳春”，进入第二周“小阳春”开始向“大阳春”转变，尤其到了第三周，潍坊楼市达到本月最高潮，但随着新政的连环出台，潍坊楼市的火热气息开始降温。
新政出台信贷紧缩 潍坊多数银行收紧二套房贷
二套房房贷门槛提高。记者20日从潍坊市各大银行了解到，绝大多数银行最晚于19日开始执行新政——“二套房首付比例5成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。农行、交行还暂未接到上级通知，仍按旧标准执行。接受采访的银行均表示，新政执行以合同上审批通过的日期为准，不以放款日为新政执行界限。
有银行业内人士分析，以前国家出台了什么规定，可能会有银行持观望态度。但这回不同，新政对市场的影响明显，银行方面也可能会很快出细则。记者了解到，工商银行、中国银行、建设银行等多家银行都立即行动起来，落实国务院关于提高二套房首付和贷款利率的政策。
在国务院的调控政策发布后，16日，工商银行就在网站上贴出决定正式实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。
兴业银行房贷部倪先生告诉记者，他们在时间就开始实行第二套房贷新政——“首付50%+1.1倍利率”。倪先生说，三套房目前初步定为首付60%，利率也会有所上浮，但近期还没有办理三套房房贷业务。
据了解，交行和农行目前还没有接到上级通知，仍然执行原政策。交行的二套房现行政策为三成首付、8.5折利率。农业银行为四成首付比例、基准利率不打折，据房贷部相关工作人员介绍，预计通知马上就会下发，届时将按照新政策执行。在记者采访的多家银行中，均没有叫停三套房贷业务。点击查看全文
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