[摘要] 国家统计局发布的数据表明，7月份全国房租同比涨幅4%，虽然相比6月份同比涨幅5.9%的数据来说，已经趋缓，但是房租在高点上仍然同比有较大的涨幅，成了物价的重要影响因素。房价涨幅趋缓的情况下，房租却连续上涨，房租调控如何与房价调控同步，成了考验房地产调控的新课题。
群租屡禁不止 成城市管理之“痛”
比学生公寓更窘迫的，是冒违规之险的“群组”人群。
7月底，家住上海浦东新区东昌新村的柯女士向媒体反映了群租房给他们生活带来的烦恼。她家楼上的两个房间，加起来只有31平方米，却租住了11个人，曾多次因为楼上住户的使用不当，引发柯女士家中厨房和卫生间漏水。
硬币有两面，许多城市管理问题，也是一样。一方面，“群租”对周边居民生活、小区环境造成很大影响。而另一方面，选择“群租”的人，也是弱势群体。如果不是出于经济考虑，又有谁愿意忍受恶劣的居住环境？
治理“群租”，以往有过一些经验。如小区采用出入证，规定一户几证。但是，这些只能治标，难保不产生矛盾。解决“群租”问题，光靠“堵”还不够，必须要有疏导。“群租客”搬出去后，如果没有合适的住所，只能再次选择“群租”。
高房租逼出刚需 “弃租从购”者增多
对于从业年数较多，收入还可以的老租客，房租的飞涨让他们“痛下决心”走向购房市场。
在北京工作了十年的汤兰已经明显地感觉到了房租上涨的压力。四年前她以每月2800元的价格在北京二环以里就租到了一间一居室，而现在同样的价格只能在四环附近租到大小接近的房子。原本希望一直租房下去的她，开始考虑是否需要买房了。
随着租金的上涨，许多持币待购的租房者开始按捺不住等待的心情了。采访中，不少租房人都流露出了尽快买房的意愿。“租房说到底还是把钱交给别人，买房即便要还月供，钱还是交给自己的……”
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