[摘要] 近日，《2012中国大陆最佳商业城市排行榜》在长沙发布，潍坊再次上榜，并且排名较去年有所提升。近几年随着潍坊城市建设的发展，商业投资氛围日渐浓厚，商业地产发展也呈现出火爆的态势。
三大优势吸引潍坊购房者投资商业地产
优势一：商业用房成限购政策下的“香饽饽”。目前国家出台的限购政策只是针对新建住宅及二手商品房，而商铺、写字楼及酒店式公寓等非住宅的购买是不在限购范围内的，所以即便购房人名下无论有几套住宅都不会影响其购买商用房。目前，商业用房成为购房新形式下的“香饽饽”，吸引不少购房人“跃跃欲试”。
优势二：商业用房贷款不受银行三套房停贷影响。商业用房的第二个优势就是贷款不受限制，没有首套、二套、三套房之说。也就是说在贷款购买商业用房时，无论购买人名下有几套住房，或是有几次贷款购房记录，都可以贷款购买商业用房，均统一执行首付60%、利率上浮1.1倍，可以说暂不受住宅类贷款第三套房停贷的影响，这也是购房者青睐商业用房的原因之一。
优势三：商业用房价格与住宅价格形成倒挂。根据房地产市场的一般规律，商业地产价格通常要比住宅高出1.5倍到2倍，但是由于潍坊近几年住宅价格一路“水涨船高”，多数地区商铺价格与住宅基本持平，个别区域出现了商用物业与住宅价格形成倒挂的现象。这也是吸引购房者的原因之一。
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