[摘要] 尽管市场消息扑朔迷离,但房产税试点扩围的预期仍较为强烈。记者从权威人士处获悉,目前多个城市已将房产税试点方案上报中央待批。
北京:28万元个税买方掏
3月30日,房地产调控“国五条”北京细则发布,“如不是家庭已购5年、惟一住房的,出售二手房时须按照售价差额的20%缴纳个人所得税”。该规定3月31日起实施,以网签时间为界。
日前,北京已经出现批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例:北京市丰台区大成南里小区的一套二手房,房屋总面积为127平方米,成交价280万元,业主购买时的价格为140万元,此次交易获利140万元,所缴纳的个税数额为140万元的20%,也就是28万元。
国五条出台时,就有分析人士担心20%的个税不排除会转移给买房者,从而助推房价。从前段时间北京28万个税买房者出个案看来,此前的担忧已经成为事实。该笔交易是由伟业我爱我家代理,按照政策规定,28万元应由卖房者承担,经过买卖双方协商,最后由买房者承担。
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