[摘要] 尽管市场消息扑朔迷离,但房产税试点扩围的预期仍较为强烈。记者从权威人士处获悉,目前多个城市已将房产税试点方案上报中央待批。
面对20%个税政策,不少多套房家庭近期都陷入彷徨之中,苦思冥想自己手上房产的处理办法。有中介机构人士就透露,4月以来广州的成交案例中,至少有近百套为房屋共有产权人之间互相交易,以规避可能会严格执行的卖房所得征收20%的个税政策以及未来可能实行的房产税等政策,打响自己的“房产保卫战”。很多人选择近亲之间进行房产交易。
苦涩的交易税,对于买家卖家都同样不轻松,那么甜蜜了谁,无非是买家和卖家又为财政贡献了20%而已。加税往往是一些公共部门最容易想到的政策,也最容易得到通过,但在税收的使用和监管并不到位的情况之下,任何不多加思考的加税措施可能都是潜在的雁过拔毛而已。
最后补充一句,我们总在说政策初衷是好的,问题出在实施中,这一次估计又会有人这样解释“国五条”的实施,但事实上,一个政策,出台之前本就该更充分地考虑实施效果,考虑市场实际状况中的买卖双方博弈,如是,方能好心办成好事。
无论是限价政策还是20%个税政策,无不显示政府的调控政策在升级。政策实施的初期效果果然明显,但这毕竟是强加给市场的外力,而政策能否长期有效,还要看后市的反应如何?
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