[摘要] 不知从何时起，“金九银十”成为房地产市场重要的营销节点。但随着国家调控步步紧逼，“金九银十”变身“铜九铁十”的概率越来越大。然而，开发商不会放过这次营销狂欢季，购房者也不想错过这个买房优惠时机，今年的潍坊“金九银十”表现会如何呢？房天下与您一起探寻潍坊楼市。
不知从何时起，“金九银十”成为房地产市场重要的营销节点。但随着国家调控步步紧逼，“金九银十”变身“铜九铁十”的概率越来越大。然而，开发商不会放过这次营销狂欢季，购房者也不想错过这个买房优惠时机，今年的潍坊“金九银十”表现会如何呢？房天下与您一起探寻潍坊楼市。
奎文区作为潍坊市中心区域，是各大品牌房企争相角逐之地，也是购房者的安家区域。在如此热度之下，房价步步高升，成交也一路飘红。房天下走访奎文区几大楼盘发现，开发商对金九银十信心十足，特别优惠出炉、新产品入市、营销暖场活动不断，楼市一片红火景象。
新产品挖掘新市场 特别优惠刺激购买欲
金九银十作为传统销售旺季，是各路房企血拼之季，充足库存才能支撑高成交，所以很多项目选择此时入市。据房天下数据监控中心统计，截止目前潍坊共有30个项目预计在9月份开盘或推新，其中奎文区就有5个项目入市。在9月份即将入市的5个项目中茂华爱琴海、佳利秀水为成熟社区，樱海揽郡、九龙华府、德润天鹅湾三个楼盘则为新项目。
9月10日，房天下走访奎文区几大楼盘发现，开发商对于金九银十普遍信心十足。宝鼎花园可谓潍坊的热门项目，一直位居房天下热门楼盘10，目前正处于尾盘销售状态。针对金九银十宝鼎花园特推出新的优惠政策，将原有公寓产品的低首付也运用到住宅上，“目前公寓首付1.5万，住宅首付2.5万”，宝鼎花园负责人籍先生告诉房天下，7、8月份以来销售都很不错，从目前项目来电来访上来看，9月份销售肯定比8月份还要好，“低首付大大降低了购房成本，一定程度上刺激购房者的买房欲望，我们也希望借此机会清盘”，同时，针对金九银十，宝鼎花园对于沿院校街的商铺也制定了特别的优惠政策，首付40万左右即可买商铺。
而潍坊万达广场将于9月份推出全新产品-loft，而且放出消息称开盘即清盘，口气之大既体现出万达之霸气，更彰显了房企对于金九银十市场的信心之足。万达loft为50-70㎡的小户型，5.4米层高，折合每层单价约2880元/㎡起。近期万达loft造势活动接连不断，9月8日其样板间全城公开，著名歌手张宇亲临现场助阵。
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