[摘要] 中国版“住宅银行”——国开行住宅金融事业部近期已经开业，从获批筹建到获批开业，住宅银行仅花了1个月的时间。很多网友对“住宅银行”还不是很了解，今天就让房天下为您全面解析“住宅银行”。
住宅银行:棚改贷款利率下浮10%
在中国的金融市场，国开行是棚改贷款的主力军。尤其是最近三个月，国开行加快了存量项目推进、新项目开发评审和贷款发放，建立棚改项目评审和合同审查“快通道”，加强统筹调度，全力保证各地在建续建和新开工棚改项目用款需要。
郑之杰曾在国开行二季度工作会上介绍说，上半年国开行新增承诺棚改贷款6760亿元，是去年同期的18倍；发放2195亿元，其中，4月2日国务院常务会议以来发放1949亿元，同比增长433%。
包头市北梁棚户区是内蒙古乃至的集中连片城市棚户区。2013年7月开始以整体北梁棚户区搬迁改造项目打包进行融资，由国开行解决北梁棚户区拆迁工程和北梁安置新区新建工程等所有项目资金需求。
记者日前在内蒙调研时了解到，北梁棚改一年多来，国开行对北梁棚户区搬迁改造累计贷款授信171.2亿元，截至目前发放安置房回购贷款11.2亿元，发放棚户区搬迁改造项目贷款80.5亿元，共计到位贷款资金91.7亿元。
“只有通过棚改才能解决城市的基础设施问题。国开行目前发放的棚改贷款里，内蒙分行排在第4位，按照传统的信贷发放流程是没有办法满足的。”马健说。
据介绍，国开行对其贷款期限在13-15年，极大地缓解了政府财力有限对承担重大民生项目和改善城市基础设施的制约。而在资金的定价机制上，目前国开行对新增贷款执行基准利率下降10%，极大降低资金的使用成本，减轻了地方财力负担。
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