[摘要] 市政府东迁，开启了潍坊向东发展的脚步；北海路难延、宝通街东扩，东南片区轮廓逐渐清晰；中建地产、恒大置业、德润企业等房企进驻，东南片区变身潍坊富人居住之地。
房企进驻 造城运动如火如荼
《潍坊城市总体规划》已经为东南片区发展绘制了美好蓝图，开发商自然不可错过如此。2009年中建地产进驻潍坊，正式开启东南片区造城序幕。
中建地产进驻东南片区，不仅引起潍坊房地产业内人士关注，更是引发了购房者对这一片区的重新认识与定位。2010年，中建大观天下首期开盘劲销1.5亿元，其当日房源销售量和销售额在当时的潍坊楼市中堪称奇迹；2011年，新一批房源在开盘后35内便宣告售罄；2012年，它作为央企响应国务院保刚需号召，力挺刚需购房群体，赫然推出了低于区域平均房价1000余元的3888元/㎡一口价房源，再次震撼了整个潍坊楼市。中建一个个骄人业绩的取得，与中建的品牌影响力密不可分，同时也象征着购房者对于东南片区的认可。
2010年，德润企业又一力作——德润康城落户北海路。先建学校后建楼盘的模式，奠定了德润康城热销的基础。德润国际双语学校创建于2010年，是奎文区政府批准建设，山东扬润营造房地产开发有限责任公司建设，扬润集团委托奎文区教育局管理的九年一贯制民办学校。学校校园环境优美，设备先进，功能场馆齐全，办学条件优越。由于其强大的师资队伍和优越的办学条件，令潍坊众多家长费尽心思为孩子争取学位。而就在家长们为争抢学位想方设法时，德润康城推出“入住康城免费入学”的消息，纵使房价高达6900元/㎡，仍然抵挡不住购房者的买房决心。而德润国际双语学校的建成，不仅使德润康城单个项目，其早已成为整个片区楼盘宣传的重点。
2011年，恒大地产进驻潍坊，落户东南片区，开启潍坊非毛坯住宅时代。恒大名都的开发商恒大地产，作为一个上市企业，是以住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。是中国销售面积、在建工程量、进入省会城市、城市布局最广的房地产龙头企业。一直走规模化建筑的恒大集团入驻潍坊后，迅速在潍坊铺设广告，让潍坊人民短时间内接触了解，并接受了非毛坯房源，掀起潍坊房地产行业的非毛坯风。
随着一个一个大企业进驻，东南造城运动正如火如荼地进行，高端楼盘不断涌现，富人区雏形初现。
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