[摘要] 市政府东迁，开启了潍坊向东发展的脚步；北海路难延、宝通街东扩，东南片区轮廓逐渐清晰；中建地产、恒大置业、德润企业等房企进驻，东南片区变身潍坊富人居住之地。
开发商看好东南 未来潜力无限
“东南片区已经成为潍坊高端住宅区的代名词，区域内的很多项目在潍坊都可以称得上是人居典范”，谈到东南片区楼市，加州世纪尊品策划经理刘连庆如是说。
作为较早入驻东南片区的项目，加州世纪尊品位于健康东街和北海路交汇处，是市府核心圈的城市综合体，紧邻市府广场和文化艺术中心，新华中学、银座商城、涨面河、银行、超市等都近在咫尺，周围有大量的高端人脉聚集，城市的核心资源也可以优先享受得到，保证了居住价值的化和生活品质的提升。
而位于北海路与樱前街交汇处的樱海揽郡作为后期入驻项目，正是看好了该区域得天独厚的区域优势，“这里不仅汇集了潍坊市委市政府、市交通局、市工商局等一批行政机关，还拥有人民广场、市文化艺术中心、九龙山植物园等潍坊众多的公共配套。特别是该区域内的周边市政绿化和九龙山植物园等植被繁茂，为居民提供了优质的有氧空间，比市中心的空气指数要高一级，生态环境是其他版块项目无法比拟的。要购物或娱乐步行十几就能到达银座购物广场。优越的自然环境、周边配套与“中央政务区”的发展前景，是东南片区的法宝。”樱海揽郡项目经理李群谈到该区域的优势滔滔不绝，她表示，东南片区在潍坊版图上具有重中之重的地位，随着潍坊市政府的凝聚力，直接导致了潍坊“中央政务区”的诞生。
对于该区域未来房价走势，几乎众口一直说“稳中上涨”。紫瑞园营销总监吕强表示，这两年潍坊房价一直属于中下游水平，这两年涨幅明显放缓，虽然东南片区发展潜力较大，但受大环境影响并不会暴涨，稳中有升将是大趋势。同样，加州世纪尊品的策划经理刘连庆也表示，“长远来看，潍坊房价尤其是东南片区的价格走势还是会处在上扬通道。同时，由于历年来潍坊房价一直比较稳定，没有出现过大起大落，所以这种价格的上扬会是一个比较理性的过程”。
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