[摘要] 2013，还有一个多月的时间就要走完，回顾这一年，楼市调控不放松，但房价越调越高。处于楼市这部大电影中的各路角色，表情不一，有的乐开花，赚得满盆金箔；有的有苦天天诉，“一年又白忙”；有的愤怒不已，在维权的道路上爬行；有的顾影自怜，哀叹房价难上涨。喜怒哀乐苦囧，2013潍坊楼市表情，你是哪一种？
开发商：潍坊房价上涨难 难于上青天
虽然时常遭人谴责，表面看来处于优势的开发商，却也是很有怨言的，例如抱怨房价不涨。潍坊虽说是个三线城市，但近几年的城市建设与发展也有目共睹，经济水平不断上升，建材、工人工资、土地等等各项费用不断上涨，然而，潍坊房价却难有大涨势。
潍坊房价长久以来，都处于百城房价倒数十位之列，远远低于同级别城市房价水平。这本已让开发商非常郁闷。更何况，进入2013年，潍坊房价仿佛进入停滞状态，前几年房价疯涨的情况已成为历史，现如今的房价走势早已相当平稳。
据房天下数据监控中心统计显示，2013年1月，潍坊房价为4455元/平米，虽然中间经历过上涨，也经历过下跌，但到2013年10月，潍坊房价为4448元/平米，与1月份相比还下降了7元/平米。11月潍坊房价4471元，环比10月小幅上涨，但并不明显。这怎么能让开发商不哀叹，“潍坊房价啥时候也跟一二线城市一样，往上涨涨啊”。
购房者买涨不买跌，在售楼盘不好降价，只能加大优惠力度，希望能够低价跑量。而新入市楼盘，则基本都是放低姿态，低价入市，以期能获得购房者的青睐。这对开发商来说，也只是面对房价涨不动、成交压力大之下的无奈之举。
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