[摘要] 近期,某小区正在筹备业主委员大会,并依次选出会长、楼长、单元长,于是大家晚上经常碰在一起聊天,各种话题最终发展为对物业的声讨。同时,不少业主也知道了物业的一些不能说的“秘密”。
同一小区物业费两个价 赋海世家业主希望统一
高新区赋海仁居、赋海世家实际上是一个小区,分别是小区的一期、二期住房。然而,近段时间,赋海世家的部分业主感到非常不理解,他们的物业费上涨到了1.6元/平方米,而赋海仁居的物业费依然是1.08元/平方米。“同一个小区,为什么物业费的价格却不一样?我们不交物业费,现在开车回家都成问题。”3月8日,赋海世家多名业主反映此事。
物业费竟定俩价
8日,记者来到赋海世家,看到小区北门两侧停放着很多车辆。业主们对记者说,车主将车停在小区外,有的是因为没买停车位,也有一些在小区内购买了停车位,却由于没交物业费,而被迫将车停在这里。
“我们家花15万元购买了地下停车位,但现在车却进不了小区!”业主王女士对记者说。
“我们不是不交物业费,主要是因为我们一个小区的物业费竟然两个价。同一个小区、同一家物业,为什么收物业费却不一视同仁?”几名业主纷纷表示,赋海世家如今的物业费是1.6元/平方米,而赋海仁居的物业费却是1.08元/平方米,这令他们无法接受。
业主有异议拒交
赋海世家小区的王女士对记者说,赋海仁居、赋海世家虽然是两个名字,但实际上是同一个小区的一期、二期住房。去年10月份,赋家世家的物业费就上涨了,涨到1.6元/平方米,起初业主们以为整个小区的物业费都涨价了,并没有感到有什么不妥。
然而,他们从赋海仁居的业主处了解到,物业费依然是1.08元/平方米,这让他们感到很不理解。由于对物业费存在异议,他们便没有缴纳。
“我们家不缴纳物业费,物业就不收车位卫生管理费,欠费后车开不进小区,如今我们只能把车停在小区外。”王女士郁闷地说。
赋海仁居一名业主说,他们的物业费确实是1.08元/平方米。对于一个小区为什么物业费两个价格,他也不清楚。
律师表示不合理
随后,记者将此事反映给该小区物业。工作人员表示,赋海仁居、赋海世家确实是一个小区,属于小区一期、二期住房。虽然是一个小区,但先前一期、二期分别由两家物业公司管理,他们是在2012年下半年接管该小区一期、二期物业管理的,在接管时小区一期即赋海仁居当时的物业有一份协议,约定赋海仁居的物业费为1.08元/平方米,他们也只能按1.08元/平方米向业主收取。他们以后肯定会统一物业费价格,但这需要逐步来进行。
对于业主所说的不交物业费,就不收车位卫生管理费,车开不进小区的说法,这名工作人员予以否认。这名工作人员表示,如果业主们有异议,可以到物业与他们进行沟通。
随后,记者就此事咨询了山东王杨律师事务所的王建华律师。王建华表示,如果同一个小区内有多层楼房,也有高层楼房,物业费收费标准肯定不一样,毕竟高层楼房还有二次上水、电梯费等费用。但赋海仁居、赋海世家同属于高层楼房,不管前任物业、现任物业在交接时有什么协议、问题,这与业主们没有关系,物业费定了两个价格,确实是不合理的。
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